Quer Vender?

Reformas e manutenção auxiliam na venda de imóvel
Como intervenções podem ser lucrativas valorizando o preço da unidade

 Para quem deseja vender seu imóvel, especialistas no mercado imobiliário orientam que o primeiro passo é decidir o preço correto da venda. A decisão é muito importante. Compradores realizam comparações de preços de residências similares, geralmente na mesma região.
 Segundo técnicos, antes de comercializar o imóvel, o proprietário deve considerar três aspectos básicos, que podem determinar o valor do bem: 


 - a data de construção e o estado geral de conservação da unidade


 - se há necessidade de reforma


 - saber o preço de imóveis semelhantes na região e suas respectivas condições.




 Quando o proprietário põe à venda seu imóvel, não há uma garantia de que o comprador feche negócio logo na primeira visita. Na maioria dos casos, o interessado fará uma verdadeira inspeção. Por isso, a primeira impressão na visita é muito importante.
 Outro aspecto importante apontado por especialistas é que compradores em potencial se sentem mais à vontade quando os proprietários não estão presentes no local durante a visita. O imóvel valerá o preço que alguém estiver disposto a pagar por ele. Quanto melhores forem as condições da unidade, mais valorizada será.
 Confira a seguir algumas dicas de especialistas que poderão ajudar na comercialização de residência, com melhor valor a ser pedido:

• Uma mão de tinta, com retoque nos rodapés;
• Tirar poeira, limpar e lustrar as luminárias e ventiladores de teto;
• Limpar os carpetes;
• Encerar os pisos;
• Organize os objetos nas prateleiras;
• Evite odores em armários, closets e banheiros;
• Evite depositar objetos e utensílios sem uso. Doe-os;
• Dobre lençóis, fronhas, edredons, colchas, toalhas e pendure as roupas como se estivessem dispostas em um anúncio de venda de closets e armários embutidos;
• Certifique-se de que todos os eletrodomésticos funcionam perfeitamente;
• Lustre todos os acabamentos, puxadores e maçanetas de metais e troque os que estiverem danificados;
• Verifique se os espelhos têm alguma mancha ou trincado. Se algum tiver, procure trocar;
• Certifique-se de que todas as portas abrem e fecham sem fazer barulho;
• Se tiver banheira ou hidromassagem, verifique se funciona perfeitamente;
• Se há lâmpadas queimadas, troque;
• Se houver cantos escuros, crie luminação;

Informações: www.abmh.org.br